Démolition résidentielle à Montréal
Maison unifamiliale, duplex, triplex, garage détaché, cabanon ou piscine creusée. On démolit proprement, on protège les terrains voisins, on trie les matériaux sur place et on vous remet un terrain prêt à reconstruire.
- RBQ 5835-4499-01 Licence valide
- Certifiés CNESST Normes à jour
- Assurance 5 M$ Responsabilité civile
- Devis sous 24h Prix ferme
Ce que couvre une démolition résidentielle
Une démolition résidentielle ne se limite pas à abattre des murs. Avant le premier coup de pelle, il faut couper et sceller les branchements d'eau, d'égout, de gaz et d'électricité, vérifier la présence d'amiante ou de vermiculite dans les matériaux d'avant 1990, obtenir le certificat d'autorisation de l'arrondissement, et protéger les bâtiments mitoyens. C'est cette préparation qui fait la différence entre un chantier qui avance et un chantier qui s'arrête.
Ce qu'on démolit
Maisons unifamiliales
Bungalows, cottages, maisons de plain-pied. Démolition totale avec évacuation complète des fondations si le terrain doit être reconstruit.
Duplex, triplex et multilogements
Immeubles jusqu'à six étages. Gestion des murs mitoyens, étaiement des structures voisines et protection des façades à conserver.
Démolition partielle
Agrandissement, ouverture de murs porteurs, retrait d'un étage. On conserve ce qui doit rester debout et on étaie avant d'intervenir.
Garages, cabanons et dépendances
Structures détachées en bois, en bloc ou en béton. Dalle retirée et terrain nivelé si demandé.
Piscines creusées
Démantèlement du bassin, retrait ou concassage du béton, remblai compacté et remise à niveau du terrain.
Après sinistre
Incendie, dégât d'eau, effondrement. Intervention rapide en coordination avec votre assureur et votre expert en sinistre.
Comment se déroule le chantier
Visite et diagnostic
Un estimateur se déplace, relève les dimensions, repère les matériaux à risque et identifie les contraintes d'accès.
Devis ferme sous 24 à 48h
Prix fixe, calendrier détaillé, méthode de travail. Pas de montant révisable en cours de route.
Permis et débranchements
On monte le dossier de certificat d'autorisation et on coordonne les coupures avec Hydro-Québec, Énergir et la ville.
Démolition
Protection du voisinage, arrosage anti-poussière, démolition mécanique ou manuelle selon la configuration du terrain.
Tri et évacuation
Bois, béton, métal et gypse séparés à la source. Évacuation en filière agréée avec conservation des bordereaux.
Remise du terrain
Site nettoyé, terrain nivelé, documents de conformité remis avec la facture finale.
Ce qui fait varier le prix
Il n'existe pas de tarif unique en démolition résidentielle. Le prix dépend de six facteurs concrets, et un devis sérieux les chiffre tous plutôt que d'annoncer un montant au pied carré.
- La superficie et le nombre d'étagesPlus il y a de volume à évacuer, plus il y a de voyages de camion. C'est souvent le poste le plus lourd.
- L'accès au terrainUn terrain de coin avec entrée large coûte moins cher qu'une maison de ruelle où la pelle doit passer entre deux bâtiments.
- La présence d'amiante ou de vermiculiteTout bâtiment construit avant 1990 doit être testé. Si le test est positif, un retrait sous confinement s'ajoute avant la démolition.
- Le sort des fondationsLes retirer complètement coûte plus cher que les concasser et les laisser en place sous le remblai.
- Les mitoyensUn mur partagé impose un étaiement, une découpe soignée et souvent un travail manuel plutôt que mécanique.
- Les permis et les délaisCertains arrondissements exigent un comité de démolition, ce qui allonge le calendrier sans changer le coût des travaux.
Partout au Grand Montréal.
Déplacement inclus au devis, sur l'île de Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
Montréal et Laval
- Montréal
- Saint-Léonard
- Anjou
- Rosemont
- Villeray
- Ahuntsic
- Le Plateau
- Côte-des-Neiges
- Laval
Rive-Sud
- Longueuil
- Brossard
- Boucherville
- Saint-Hubert
- Saint-Lambert
- Saint-Bruno
- Candiac
- La Prairie
Rive-Nord
- Terrebonne
- Repentigny
- Mascouche
- Blainville
- Boisbriand
- Rosemère
- Sainte-Thérèse
- Bois-des-Filion
Questions fréquentes sur la démolition résidentielle
Oui. Tout bâtiment principal exige un certificat d'autorisation de démolition délivré par l'arrondissement. Selon la valeur patrimoniale et l'âge du bâtiment, un comité d'étude des demandes de démolition peut être convoqué, ce qui ajoute plusieurs semaines. Nous montons le dossier et suivons la demande pour vous.
Trois à sept jours ouvrables pour une maison unifamiliale une fois le permis obtenu et les services débranchés. Deux à quatre semaines pour un immeuble résidentiel de plusieurs logements. La préparation administrative est presque toujours plus longue que la démolition elle-même.
Oui pour tout bâtiment dont la construction ou la rénovation est antérieure à 1990. La réglementation québécoise sur la santé et la sécurité du travail impose de vérifier les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante avant tout travail qui peut les altérer. Nous faisons prélever et analyser par un laboratoire accrédité.
Oui, si votre projet le demande. On peut retirer entièrement les fondations et remblayer avec du matériau compacté, ou les concasser sur place et les laisser sous le remblai quand la reconstruction le permet. Les deux options sont chiffrées séparément dans le devis.
Il est nettoyé, débarrassé de tous les débris et nivelé. Si vous reconstruisez, on peut laisser le terrain prêt à recevoir l'excavation. Les bordereaux d'évacuation et le rapport de conformité vous sont remis avec la facture.
Oui, une grande partie de nos chantiers résidentiels se fait en sous-traitance pour des entrepreneurs généraux et des constructeurs. On s'intègre à votre calendrier et on coordonne directement avec votre chargé de projet.
Ce qu'on fait aussi.
Un projet à démolir ?
Décrivez-nous votre chantier. Notre estimateur se déplace gratuitement et vous remet un devis ferme sous 24 à 48h.
