Dégarnissage intérieur à Montréal
Cloisons, planchers, plafonds suspendus, plomberie, électricité et ventilation. On vide le local jusqu'à la structure, on protège ce qui doit rester, et on livre un espace prêt à recevoir la rénovation.
- RBQ 5835-4499-01 Licence valide
- Certifiés CNESST Normes à jour
- Assurance 5 M$ Responsabilité civile
- Devis sous 24h Prix ferme
La première étape de toute rénovation sérieuse
Un bon dégarnissage fait gagner des semaines à tout le reste du projet. Un mauvais dégarnissage crée des reprises que chaque corps de métier suivant devra absorber. La différence tient à trois choses, savoir exactement ce qui doit rester en place, retirer proprement sans abîmer la structure conservée, et évacuer au fur et à mesure pour que l'entrepreneur général trouve un espace libre plutôt qu'un tas de débris.
Ce qu'on retire
Cloisons et divisions
Colombages, gypse, cloisons vitrées, panneaux acoustiques et cloisons amovibles de bureau.
Revêtements de plancher
Céramique, vinyle, tapis, bois franc et chapes de béton, jusqu'à la dalle si nécessaire.
Plafonds
Plafonds suspendus, grilles en T, gypse et faux plafonds décoratifs.
Mécanique, électricité et plomberie
Conduits de ventilation, filerie, panneaux, tuyauterie et appareils sanitaires, déconnectés dans les règles.
Aménagements commerciaux
Comptoirs, vitrines, présentoirs, cuisines de restaurant et équipements fixés.
Éléments à conserver
Colonnes, murs porteurs, escaliers, façades patrimoniales et tout ce que vous voulez garder, protégés avant le début des travaux.
Comment on procède
Relevé de ce qui reste
On parcourt le local avec vous ou votre architecte et on marque tout ce qui doit être conservé.
Coupures et sécurisation
Débranchement de l'électricité, de l'eau et du gaz sur la zone, avec verrouillage.
Protection
Ascenseurs, corridors, planchers conservés et éléments patrimoniaux protégés avant le premier retrait.
Retrait par couches
On descend du fini vers la structure, dans un ordre qui évite les effondrements et les surprises.
Tri à la source
Métal, bois, gypse et matériaux recyclables séparés directement sur le chantier.
Livraison
Local balayé, structure dégagée, photos de fin de chantier et documents remis.
Ce qui fait varier le prix
Le dégarnissage se chiffre surtout à la difficulté d'évacuation, pas seulement à la superficie.
- La profondeur du dégarnissageRetirer les cloisons et les finis coûte bien moins cher que descendre jusqu'à la dalle et retirer toute la mécanique.
- Le chemin d'évacuationUn local avec accès direct sur la rue se vide beaucoup plus vite qu'un plateau desservi par un seul ascenseur.
- Les éléments à conserverChaque élément protégé demande du travail manuel et ralentit le rythme par rapport à un retrait complet.
- La présence d'amianteColles de tuiles, enduits de joints et calorifuges dans les bâtiments d'avant 1990. Un test positif ajoute une phase de retrait sous confinement.
- L'immeuble occupéConfinement, contrôle de la poussière et travail hors des heures d'ouverture.
- Le volume de matériauxUn local très aménagé produit plusieurs fois le volume de débris d'un local déjà dépouillé.
Partout au Grand Montréal.
Déplacement inclus au devis, sur l'île de Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
Montréal et Laval
- Montréal
- Saint-Léonard
- Anjou
- Rosemont
- Villeray
- Ahuntsic
- Le Plateau
- Côte-des-Neiges
- Laval
Rive-Sud
- Longueuil
- Brossard
- Boucherville
- Saint-Hubert
- Saint-Lambert
- Saint-Bruno
- Candiac
- La Prairie
Rive-Nord
- Terrebonne
- Repentigny
- Mascouche
- Blainville
- Boisbriand
- Rosemère
- Sainte-Thérèse
- Bois-des-Filion
Questions fréquentes sur le dégarnissage
Le dégarnissage retire tout ce qui est intérieur et non structurel, en laissant le bâtiment debout et utilisable. La démolition s'attaque à la structure elle même. Un dégarnissage précède presque toujours une rénovation, une démolition précède une reconstruction.
Pas de certificat de démolition si vous ne touchez pas à la structure ni à l'enveloppe du bâtiment. En revanche, dès qu'un mur porteur est concerné, ou que la plomberie et l'électricité sont modifiées, un permis de transformation est généralement requis par l'arrondissement.
Deux à quatre jours pour un local commercial de 1000 à 2000 pieds carrés. Une à trois semaines pour un plateau de bureaux complet ou un restaurant très équipé. L'accès et l'étage pèsent souvent plus lourd que la superficie.
Oui, et c'est fréquent. Colonnes, escaliers, briques apparentes, poutres de bois, façades patrimoniales, équipements de cuisine. Il suffit de les identifier au moment du relevé, on les protège avant de commencer.
Oui, la plupart de nos dégarnissages se font en sous-traitance. On s'aligne sur le calendrier du chargé de projet, on fournit un reporting photo quotidien et on libère le local à la date convenue.
Ils sont triés à la source et évacués en continu vers des filières agréées. Le métal part au recyclage, le bois et le gypse vers les filières correspondantes. Nous conservons les bordereaux et vous les remettons en fin de chantier.
Ce qu'on fait aussi.
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Décrivez-nous votre chantier. Notre estimateur se déplace gratuitement et vous remet un devis ferme sous 24 à 48h.
